留下您的联系方式，专属加盟顾问将在 1 个工作日内与您联系，提供：
1996 年创立的经济型连锁品牌，标准化体系成熟，出海入门产品。
薰衣草与香氛主题的中端品牌，全国超 1,200 家门店。
全国近 3,000 家门店，毛坯造价低至 4.98 万元/间。
源自 1930 年代上海都城饭店的商务酒店品牌。
城市度假定位，一店一方案结合属地人文。
锦江GIC全球创新孵化中心 中法设计团队打造的东方禅意高端品牌，银杏叶标识，打造标准化高端度假酒店品牌。
投资一家酒店，等于接入一套已在 18,000+ 门店运行的管理体系。
集团 18,200+ 家门店，「锦江」品牌近 90 年历史，海外项目在招商与获客阶段更容易取得信任。
2 亿锦江荟会员可跨境通兑通住，中国出境商旅与游客是可直接转化的客源。
建材、布草与客耗通过集团集采，成本较本地采购低 15%–20%。
自研 PMS、收益管理与能耗管控系统，本地中小酒店普遍没有这套工具。
与马来西亚 RIYAZ 集团等本地伙伴合作落地，减少合规与运营上的试错成本。
从选址评估、投资测算、设计筹建到开业运营与资产退出，每个环节都有对接人。
标准化的加盟流程，每个环节都有集团发展与属地团队对接。
提交物业信息与意向城市，加盟顾问在 1 个工作日内反馈初步评估意见。
集团发展与属地团队实地考察，出具市场分析与《项目投资分析报告》。
签订合作协议后进入设计、改造与集采供应流程，筹建周期按项目排期推进。
开业前完成人员培训与营销上线，开业后由运营督导团队持续支持日常经营。
关于东南亚酒店加盟的常见问题，含投资口径与数据来源说明。
总投资取决于品牌与客房规模。单房综合造价：7天酒店 5–7 万元（轻改低至 1.48 万元/间）、锦江之星 8–10 万元、麗枫 12–14 万元、云居 15–18 万元、锦江都城 18–22 万元、暻阁 24–28 万元。120 间客房规模下，总投资约 550 万–3,800 万元（模拟测算，不含税费）。
三大基本条件：①物业——符合品牌面积、客房数、区位与租期要求（如锦江之星需建筑面积≥3,500㎡、客房≥80间、租期≥10年）；②资金——自有资金≥总投资40%，无重大失信记录；③主体——具备属地合规经营主体。流程共五步：在线留资 → 项目评估 → 签约授权 → 设计筹建 → 开业运营。
核心梯队为曼谷、吉隆坡、胡志明市：入住率约 70%–75%，中端品质供给缺口较大；雅加达、河内、马尼拉为增长梯队；新加坡房价指数高但物业获取成本高。首次出海建议优先考虑商务区与中资企业聚集片区。
基于已开业项目与公开市场数据测算，东南亚成熟项目静态回收期约 3 年，国内同档酒店约 4–5 年（测算值，不构成收益承诺；实际结果受选址、租金与市场供需影响）。
六大品牌：锦江之星（经济型）、7天酒店（经济型）、麗枫酒店（中端）、锦江都城（中高端）、云居酒店（中高端度假）、暻阁酒店（高端度假）。各品牌的准入条件与投资预算见对应品牌页。
可以。可选择「委托管理」模式：总部派驻店长，输出运营标准、收益管理与人才体系，投资人只负责资本与物业；也可选择「特许经营」自主运营+总部督导。锦江体系内多数加盟投资人为跨行业背景，专业分工正是加盟模式的核心价值。
①集团品牌与产品标准：全球 18,200+ 家门店的运营体系；②2 亿锦江荟会员与出境客源；③GPP 全球集采，建材与耗材成本较本地采购低 15%–20%；④自研 PMS 与收益管理系统；⑤与马来西亚 RIYAZ 集团等本地伙伴合作落地；⑥从选址评估到开业运营的顾问服务。
东南亚酒店连锁化率不足 12%（印尼不足 10%），中国已超过 35%；区域人口 6.8 亿、中产年增约 8%；200–600 元价位段的品质中端供给稀缺。集团计划五年内在东南亚落地 180 个项目。
按品牌统一标准收取：一次性加盟费（签约时收取）+ 持续品牌管理费（按营收比例）。各品牌具体标准以《品牌授权协议》为准，加盟顾问会在项目评估阶段提供完整费用清单，测算工具结果不含税费与个案差异。
通过本站「在线留资」提交意向，专属加盟顾问将在1个工作日内与您联系，提供东南亚各国市场数据与政策合规指引、意向城市物业选址评估，以及品牌定制化的《项目投资分析报告》。
锦江酒店（中国区）东南亚布局的最新进展、战略合作、项目落地与行业研究发布。
锦江酒店（中国区）发布 2025 海外战略，计划五年内在东南亚落地 180 个酒店项目，以「品牌输出 + 属地化运营 + 供应链出海」模式推进。
阅读全文 →