「传承东方人居文化，构建都市写意生活」—— 隐于闹市的桃花源
云居将东方审美与现代艺术糅合，根据所在城市的自然景观与历史人文「一店一方案」定制设计，让城市酒店拥有度假属性——这正是东南亚文旅爆发期的稀缺供给。
融合在地文化符号与东方美学的高级客房，全屋智能客控，把「住酒店」变成「住进一座城市的文脉」。
汇聚本地风情美食与中西特色饮品的社交空间，非房收入与住客体验双引擎，社交媒体传播属性强。
商务、亲子、蜜月、阅读、品茗、民俗六大模块按物业灵活组合，适配东南亚家庭游与文化游高速增长的客群结构。
中高端度假定位适配东南亚城市文旅区与近郊度假带，是文旅资源型物业的高溢价选择。
| 建筑面积 | ≥ 6,000㎡（含客房、公区、后勤） |
| 客房数量 | ≥ 90 间，建议 100–160 间 |
| 选址区位 | 城市文旅区、近郊景区、江/海/湖/河景观资源地块 |
| 物业形态 | 独栋楼宇，具备庭院、露台等度假空间改造条件 |
| 租赁期限 | 建议 ≥ 12 年，含装修免租期 ≥ 6 个月 |
| 配套要求 | 可设全日制餐厅 ≥ 150㎡ 与休闲吧，水电消防达标 |
| 单房综合投入 | 15–18 万元（含装修、FF&E、OS&E 摊销） |
| 120间总投资参考 | 约 2,000–2,500 万元（含筹建开办费） |
| 参考房价 ADR | 东南亚 450–650 元/晚（按城市与度假资源浮动） |
| 产品模式 | 一店一方案 + 商务/亲子/蜜月/阅读/品茗/民俗 6 大创意模块 |
| 合作模式 | 特许经营 / 委托管理 |
| 资金要求 | 投资人自有资金 ≥ 总投资 40%，具备文旅资源优先 |
提交意向，顾问 1 个工作日内响应
物业尽调 + 文旅资源研判 + 投资测算
品牌授权协议 + 一店一方案设计任务书
属地文化定制设计 + 模块化施工 + 集采供应链
店长派驻 + 私人管家服务 + 会员导流
关于云居酒店东南亚加盟的高频问题与官方解答。
单房综合造价15–18万元（含装修、FF&E、OS&E摊销），120间客房总投资约2,000–2,500万元（含筹建开办费），为中高端城市度假品牌的基准投资线。
建筑面积≥6,000㎡；客房≥90间（建议100–160间）；选址位于城市文旅区、近郊景区或江/海/湖/河景观资源地块；独栋楼宇，具备庭院、露台等度假空间改造条件；建议租期≥12年。
参考平均房价（ADR）450–650元人民币/晚，按城市与度假资源浮动，卡位东南亚中高端休闲度假价格带。
云居推行「一店一方案」：根据酒店所在城市的自然景观、历史人文与风俗文化定制设计，并通过商务、亲子、蜜月、阅读、品茗、民俗6大创意模块灵活组合，让每家店都有属地辨识度。
适合两类资源：一是城市核心文旅区（曼谷老城、槟城乔治市、河内古街区等）；二是近郊海滨、湖区与山地度假带（巴厘岛、芽庄、清迈近郊等），度假溢价显著。
标准筹建周期约8–10个月。因「一店一方案」涉及属地文化定制设计，设计周期略长于标准中端品牌，总部提供全程筹建督导与集采供应链。